住宅のこと

住宅取得にかかる税金(取得時)

2022.02.08 住宅のこと

住宅取得にかかる主な税金

※国土交通省税制改正(令和4年度)

印紙税

1.建物を建築する場合には、工事請負契約書、購入する場合には売買契約書作成の際に課税

2.住宅ローン契約時には、住宅ローン契約書の融資金額に応じて課税

 

消費税

1.仲介手数料に対して課税

仲介手数料(消費税抜き)×10%

2.工事請負契約代金および購入価格のうち建物に対する金額に課税

建物に対する金額(消費税抜き)×10%

 

登録免許税

1.住宅ローンの抵当権設定登記申請に対して課税

2.土地・建物のその権利を明らかにするための所有権の保存登記、移転登記の登記申請により課税

・【保存登記】固定資産税評価額 × 0.4(住宅用家屋の軽減税率 0.15%)

・【移転登記、売買】固定資産税評価額 × 2%(住宅用家屋の移転登記の軽減税率 0.3%)

(土地の移転登記の軽減税率 1.5%)

・【抵当権設定】融資金額 × 0.4%(住宅用家屋の軽減税率0.1%)

 

不動産取得税

土地・建物の取得(増築を含む)をした場合に課税

・土地・・・土地の固定資産税評価額 × 1/2 × 3% - 税額控除額

・建物・・・(建物の固定資産税評価額-特別控除額)

 

 

 

 

 

 

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